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击败鬼城!新北市交易黑马冲出 重划区房价站稳4字头

▲国内疫情趋缓,5月全台整体看屋人潮相较前2个月增加2~3成。(图/科达机构提供)

▲▼▲新北市新推案「新庄海悦花园」,看屋,建案看屋,建案赏屋,预售屋,接待中心,新建案看屋。(图/科达机构提供)

观察上新庄5年内新成屋、在售新案每坪41~56万元,今年预售新案则有「富都新庄」每坪开价52万元,「新泰阳」开价45万元,唯独「新庄海悦花园」开价仅在3字头,开卖2天已售5成。

科达机构董事长赖建程表示,国内疫情趋缓,自5月开始,全台整体看屋人潮相较前2个月增加2~3成,今年1~4月建物买卖移转量,新庄区累计1869栋最多,成为新北市交易量冠军,建商更全力冲刺520档期,包括板桥江翠北侧、新店央北、三重仁义与二重疏洪道、新庄副都心皆是主力战场,新庄除有副都心新案辈出,在上新庄市区商圈指标新案站稳5字头以上。

▲▼▲新北市新推案「新庄海悦花园」,看屋,建案看屋,建案赏屋,预售屋,接待中心,新建案看屋。(图/科达机构提供)

据科达机构统计,撇除副都心、头前重划区外,上新庄单价每坪38~50万元指标社区达31个,重划区周边则以「家家富富」、「玺园」、「凤凰花园」、「永鼎国玺」等,每坪成交45~47万元最高,至于每坪达50万元以上则有4个指标社区,包括「富贵中华」、「传家尊爵」、「永鼎帝京」、「泰舍至善元」,多集中旧市区的新泰中正路商圈。

而新庄最早期发展区块为「新泰、中正路商圈」,商家密集,赖建程分析,该区块因市区机能佳、邻近捷运新庄线,区域自用买盘稳定、人口密集度高,加上素地稀少,近年推出新案销售佳,平均每坪45~55万元。

记者张菱育/台北报导近期疫情趋于缓和,房市也随之解封,不少观望的刚性需求逐渐出笼,看屋人潮、买气回升3成,其中520档期,新北市建商推案量冲破千亿元,尤其机捷、环状线开通,大幅推升新北房市,更让有「3捷优势」的新庄区成为今年房市黑马,让邻近上新庄副都心、头前重划区站稳4字头平均房价,指标新案站上5字头。

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▲▼上新庄今年指标预售案、新屋房价行情。(图/科达机构提供)

▲「新庄海悦花园」开价每坪39.9万元。(图/科达机构提供)

责任编辑:温州动车事故真相
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